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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
634 912 $ |
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| Before capitalization |
15 183 $ |
2 % |
| After capitalization 15 183 $ + 14 972 $ (average mortgage paid) =
|
30 155 $ |
5 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 30 155 $ + 58 931 $ =
|
89 086 $ |
14 % |
| Price per unit |
= 1 850 000 $ ÷ 12 units |
154 167 $ |
| Price per room |
= 1 850 000 $ ÷ 54 rooms |
34 259 $ |
| Price per room X 4½ |
|
154 167 $ |
| GRM Ratio |
1 850 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
14.80 |
| NRM Ratio |
1 850 000 $ ÷
80 095 $ (Net income) |
23.098 |
| Cap. Rate |
80 095 $ (Net income) ÷
1 850 000 $ |
4.33 % |
| DCR Ratio |
80 095 $ (Net income) ÷
64 911 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 12 X 4.5, aucun service près de l'Autoroute, École primaire et secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun. Revêtement de sol Céramique , Plancher flottant. SUPER POTENTIEL OPTIMISATION, l'augmentation de juillet 2025 est incluse dans les revenus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. Disjoncteur, tous entrées buanderie. Planchers de béton. 12 stationnements. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la Banque T-D. |
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