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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
390 367 $ |
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| Before capitalization |
1 417 $ |
0 % |
| After capitalization 1 417 $ + 7 303 $ (average mortgage paid) =
|
8 720 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 8 720 $ + 31 472 $ =
|
40 193 $ |
10 % |
| Price per unit |
= 988 000 $ ÷ 6 units |
164 667 $ |
| Price per room |
= 988 000 $ ÷ 15 rooms |
65 867 $ |
| Price per room X 4½ |
|
296 400 $ |
| GRM Ratio |
988 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
17.34 |
| NRM Ratio |
988 000 $ ÷
33 667 $ (Net income) |
29.346 |
| Cap. Rate |
33 667 $ (Net income) ÷
988 000 $ |
3.41 % |
| DCR Ratio |
33 667 $ (Net income) ÷
32 250 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Opportunité rare au coeur de Montcalm! Immeuble de 6 logements (5 x 2 ½, 1 x 5 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'optimisation des revenus et projet d'agrandissement déjà planifié (plans disponibles). Idéal aussi pour propriétaire occupant stratégique. Revenus bonifiés par stationnements (2 loués, potentiel jusqu'à 6 en tandem). Plusieurs améliorations : toit 2024, façade, galeries et autres (voir DV). Augmentations 2026 incluses. Photos intérieures disponibles. Un produit recherché dans un secteur à forte demande! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.Avec APH Select/Mise de fond 374 734$/Valeur Économique 645 544$/Paiement 30 606$/Taux4%/RCD 1,1/Amortissement 40 |
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