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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
375 967 $ |
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| Before capitalization |
1 425 $ |
0 % |
| After capitalization 1 425 $ + 7 342 $ (average mortgage paid) =
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8 767 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 8 767 $ + 31 122 $ =
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39 889 $ |
11 % |
| Price per unit |
= 977 000 $ ÷ 6 units |
162 833 $ |
| Price per room |
= 977 000 $ ÷ 15 rooms |
65 133 $ |
| Price per room X 4½ |
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293 100 $ |
| GRM Ratio |
977 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
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17.10 |
| NRM Ratio |
977 000 $ ÷
33 846 $ (Net income) |
28.866 |
| Cap. Rate |
33 846 $ (Net income) ÷
977 000 $ |
3.46 % |
| DCR Ratio |
33 846 $ (Net income) ÷
32 421 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
Immeuble de 6 logements (5 x 2 ½, 1 x 5 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'optimisation des revenus et projet d'agrandissement déjà planifié (plans disponibles). Idéal aussi pour propriétaire occupant stratégique. Revenus bonifiés par stationnements (2 loués, potentiel jusqu'à 6 en tandem). Plusieurs améliorations: toit 2024, façade, galeries et autres (voir DV). Allée (3). Augmentations 2026 incluses. Photos intérieures disponibles. Un produit recherché dans un secteur à forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur. Avec APH Select/Mise de fond 374 734$/ Valeur Économique 5 544$/Paiement 30 606$/Taux4%/RCD, 1/Amortissement 40.
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