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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
390 488 $ |
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| Before capitalization |
1 553 $ |
0 % |
| After capitalization 1 553 $ + 8 905 $ (average mortgage paid) =
|
10 458 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 10 458 $ + 34 371 $ =
|
44 829 $ |
11 % |
| Price per unit |
= 1 079 000 $ ÷ 6 units |
179 833 $ |
| Price per room |
= 1 079 000 $ ÷ 27 rooms |
39 963 $ |
| Price per room X 4½ |
|
179 833 $ |
| GRM Ratio |
1 079 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
17.83 |
| NRM Ratio |
1 079 000 $ ÷
37 294 $ (Net income) |
28.933 |
| Cap. Rate |
37 294 $ (Net income) ÷
1 079 000 $ |
3.46 % |
| DCR Ratio |
37 294 $ (Net income) ÷
35 741 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 6 logements 4.5. FORT POTENTIEL 848/1195. L'immeuble en général a été refait de A à Z en 2010, voir Déclaration du Vendeur. Disjoncteur, intercom, 6 stationnements. L'augmentation des revenus prévue en juillet 2025 est incluse.Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre. |
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