 |
| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
148 067 $ |
|
| Before capitalization |
3 958 $ |
3 % |
| After capitalization 3 958 $ + 8 989 $ (average mortgage paid) =
|
12 946 $ |
9 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 12 946 $ + 28 287 $ =
|
41 233 $ |
28 % |
| Price per unit |
= 888 000 $ ÷ 6 units |
148 000 $ |
| Price per room |
= 888 000 $ ÷ 24 rooms |
37 000 $ |
| Price per room X 4½ |
|
166 500 $ |
| GRM Ratio |
888 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
13.51 |
| NRM Ratio |
888 000 $ ÷
43 650 $ (Net income) |
20.344 |
| Cap. Rate |
43 650 $ (Net income) ÷
888 000 $ |
4.92 % |
| DCR Ratio |
43 650 $ (Net income) ÷
39 692 $ |
1.10 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Immeuble de 6 logements (6 x 4 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'optimisation des revenus. Plusieurs améliorations: toit 2021, (voir DV). Stationnements (6). Augmentations 2026 incluses. Photos intérieures disponibles. Un produit recherché dans un secteur à forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur. Avec APH Select/Mise de fond 116 814$/ Valeur Économique 811 775$/Paiement 39 682$/Taux4.21%/RCD, 1/Amortissement 40. |
Back to the list
To obtain further information on incomes, expenses, projections or any other question, please contact us at info@blocdirect.com or by phone : 418.871.0088, 514.956.8788, Toll free: 1.877.591.0088.
|
|
