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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
3 734 777 $ |
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| Before capitalization |
63 420 $ |
2 % |
| After capitalization 63 420 $ + 55 981 $ (average mortgage paid) =
|
119 401 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 119 401 $ + 273 569 $ =
|
392 970 $ |
11 % |
| Price per unit |
= 8 588 000 $ ÷ 64 units |
134 188 $ |
| Price per room |
= 8 588 000 $ ÷ 288 rooms |
29 819 $ |
| Price per room X 4½ |
|
134 188 $ |
| GRM Ratio |
8 588 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
15.50 |
| NRM Ratio |
8 588 000 $ ÷
335 376 $ (Net income) |
25.607 |
| Cap. Rate |
335 376 $ (Net income) ÷
8 588 000 $ |
3.91 % |
| DCR Ratio |
335 376 $ (Net income) ÷
271 956 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 64 X 4.5. Année 219, 227, 235 = 1989 et le 243 = 1990. 4 X 16 logements. 4 comptes de taxes. Planchers de béton. Revêtement de la toiture en bitume, gravier, Membrane élastomère. Revêtements extérieurs en acier et Brique. Tous avec entrées laveuse et sécheuses. Non chauffés et non éclairé. ± 96 stationnements. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. Logements sous-évalués. Déclaration du vendeur. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. |
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