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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
394 506 $ |
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| Before capitalization |
8 194 $ |
2 % |
| After capitalization 8 194 $ + 8 093 $ (average mortgage paid) =
|
16 287 $ |
4 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 16 287 $ + 33 447 $ =
|
49 735 $ |
13 % |
| Price per unit |
= 1 050 000 $ ÷ 8 units |
131 250 $ |
| Price per room |
= 1 050 000 $ ÷ 35 rooms |
30 000 $ |
| Price per room X 4½ |
|
135 000 $ |
| GRM Ratio |
1 050 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
14.88 |
| NRM Ratio |
1 050 000 $ ÷
43 283 $ (Net income) |
24.259 |
| Cap. Rate |
43 283 $ (Net income) ÷
1 050 000 $ |
4.12 % |
| DCR Ratio |
43 283 $ (Net income) ÷
35 089 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8plex sur terrain clôturé près de tous les services tel que: l'Autoroute, garderies/CPE, écoles primaire et secondaire, parcs, commerces et transports en commun. Fondation en Béton coulé et blocs de béton. 6 des 8 logements son rénovées. Appartements spacieux et lumineux. Salle de lavage. Allée asphaltée 14 places. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
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