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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
187 217 $ |
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| Before capitalization |
1 897 $ |
1 % |
| After capitalization 1 897 $ + 8 753 $ (average mortgage paid) =
|
10 651 $ |
6 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 10 651 $ + 30 246 $ =
|
40 897 $ |
22 % |
| Price per unit |
= 949 500 $ ÷ 2 units |
474 750 $ |
| Price per room |
= 949 500 $ ÷ 14 rooms |
67 821 $ |
| Price per room X 4½ |
|
305 196 $ |
| GRM Ratio |
949 500 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
15.22 |
| NRM Ratio |
949 500 $ ÷
44 422 $ (Net income) |
21.375 |
| Cap. Rate |
44 422 $ (Net income) ÷
949 500 $ |
4.68 % |
| DCR Ratio |
44 422 $ (Net income) ÷
42 524 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Montcalm, superbe propriété ancestrale, deux logements ou unifamiliale ou bi-génération. Grand terrain coin de rue, garage détaché. Secteur convoité, plusieurs possibilités, peut-être libre pour propriétaire-occupant, bureau, professionnel travaillant à la maison qui reçoit des clients. Plusieurs travaux (182 272$) ont été effectués en 2014 et l'entretien au fil des ans. La répartition actuelle est 1 x 6.5 pièces et 1 x 7.5 pièces. Pourraient être loués possiblement et 2 700$ et 2 300$. Stationnements loués 2 400$. Près de tous les services, attraction et espaces verts. |
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