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| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
73 065 $ |
|
| Before capitalization |
742 $ |
1 % |
| After capitalization 742 $ + 3 509 $ (average mortgage paid) =
|
4 251 $ |
6 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 4 251 $ + 12 041 $ =
|
16 292 $ |
22 % |
| Price per unit |
= 378 000 $ ÷ 3 units |
126 000 $ |
| Price per room |
= 378 000 $ ÷ 14 rooms |
26 069 $ |
| Price per room X 4½ |
|
117 310 $ |
| GRM Ratio |
378 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
13.10 |
| NRM Ratio |
378 000 $ ÷
17 789 $ (Net income) |
21.249 |
| Cap. Rate |
17 789 $ (Net income) ÷
378 000 $ |
4.71 % |
| DCR Ratio |
17 789 $ (Net income) ÷
17 048 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Superbe triplex idéal pour propriétaire occupant. Emplacement idéal près de services, des restaurants, des parcs et du centre-ville. Près de l'Hôpital, l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université. Comprend un 6,5 pièces spacieux, un 4,5 pièces confortable et un 3,5 pièces charmant. 1 stationnement extérieur & un grand garage inclus et possibilité de terrasse de ville sur le toit. Tramway à proximité à venir. Beaucoup de potentiel à optimiser. Quartier recherché. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Ne manquez pas cette opportunité unique! |
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