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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
177 482 $ |
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| Before capitalization |
1 800 $ |
1 % |
| After capitalization 1 800 $ + 8 306 $ (average mortgage paid) =
|
10 106 $ |
6 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 10 106 $ + 28 637 $ =
|
38 743 $ |
22 % |
| Price per unit |
= 899 000 $ ÷ 3 units |
299 667 $ |
| Price per room |
= 899 000 $ ÷ 18 rooms |
48 595 $ |
| Price per room X 4½ |
|
218 676 $ |
| GRM Ratio |
899 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
15.94 |
| NRM Ratio |
899 000 $ ÷
42 152 $ (Net income) |
21.327 |
| Cap. Rate |
42 152 $ (Net income) ÷
899 000 $ |
4.69 % |
| DCR Ratio |
42 152 $ (Net income) ÷
40 353 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Vente suite succession , Triplex avec occupation double en juillet 2024, Rare !Cet immeuble est situé dans une rue tranquille a quelques minutes de marche des parcs, du fleuve Saint Laurent ,des magasins , des hôpitaux , des écoles et cegep.. Un Projet intéressant pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser. les 3 appartements sont assez spacieux et vont nécessiter éventuellement des rénovations bien que parfaitement habitables actuellement. prendre note que dans le sous-sol , un coffrage de béton semble recouvrir une roche d'après les propriétaires ( voir photo) |
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