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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
1 150 022 $ |
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| Before capitalization |
32 936 $ |
3 % |
| After capitalization 32 936 $ + 19 043 $ (average mortgage paid) =
|
51 978 $ |
5 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 51 978 $ + 95 182 $ =
|
147 160 $ |
13 % |
| Price per unit |
= 2 988 000 $ ÷ 9 units |
332 000 $ |
| Price per room |
= 2 988 000 $ ÷ 34 rooms |
87 882 $ |
| Price per room X 4½ |
|
395 471 $ |
| GRM Ratio |
2 988 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.34 |
| NRM Ratio |
2 988 000 $ ÷
132 848 $ (Net income) |
22.492 |
| Cap. Rate |
132 848 $ (Net income) ÷
2 988 000 $ |
4.45 % |
| DCR Ratio |
132 848 $ (Net income) ÷
99 912 $ |
1.33 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8 logements + 1 loft-bureau pour le propriétaire (non terminé et non loué): 3 x 5½, 3 x 4½, 2 x 3½. Fort potentiel à Sainte-Foy. Six garages intérieurs et espaces de rangement. Logements climatisés avec thermopompe. Planchers de béton. Grands logements. Près de tous les services. Les revenus inclus 2% d'augmentation pour juillet 2026. Énergie non incluse pour les locataires. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. L'acheteur doit assumer l'hypothèque avec Desjardins ± 1 865 000$ X 4,47% échu janvier 2029.Visite sur offre. |
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