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| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
834 762 $ |
|
| Before capitalization |
1 424 $ |
0 % |
| After capitalization 1 424 $ + 8 105 $ (average mortgage paid) =
|
9 529 $ |
1 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 9 529 $ + 46 189 $ =
|
55 718 $ |
7 % |
| Price per unit |
= 1 450 000 $ ÷ 4 units |
362 500 $ |
| Price per room |
= 1 450 000 $ ÷ 14 rooms |
103 571 $ |
| Price per room X 4½ |
|
466 071 $ |
| GRM Ratio |
1 450 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
25.09 |
| NRM Ratio |
1 450 000 $ ÷
33 953 $ (Net income) |
42.707 |
| Cap. Rate |
33 953 $ (Net income) ÷
1 450 000 $ |
2.34 % |
| DCR Ratio |
33 953 $ (Net income) ÷
32 529 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Quadruplex en pierre offrant plus de 2 800 pi² habitables, avec sous-sol partiellement aménagé. Emplacement de choix à deux pas de McGill, du parc Jeanne-Mance, de Sherbrooke, St-Laurent, du Parc et St-Denis. Indice de marche 100. Troisième étage libre à l'acheteur. Trois stationnements privés, dont un en tandem -- une rareté dans le secteur. Points clés : Immeuble à fort potentiel de transformation ou optimisation Secteur prisé près du centre-ville, du CUSM et de l'Université McGill Grandes superficies + sous-sol partiellement aménagé 3 stationnements privés, dont un en tandem |
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