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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
1 214 181 $ |
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| Before capitalization |
26 299 $ |
2 % |
| After capitalization 26 299 $ + 28 074 $ (average mortgage paid) =
|
54 373 $ |
4 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 54 373 $ + 107 510 $ =
|
161 883 $ |
13 % |
| Price per unit |
= 3 375 000 $ ÷ 16 units |
210 938 $ |
| Price per room |
= 3 375 000 $ ÷ 69 rooms |
48 913 $ |
| Price per room X 4½ |
|
220 109 $ |
| GRM Ratio |
3 375 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
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16.77 |
| NRM Ratio |
3 375 000 $ ÷
138 974 $ (Net income) |
24.285 |
| Cap. Rate |
138 974 $ (Net income) ÷
3 375 000 $ |
4.12 % |
| DCR Ratio |
138 974 $ (Net income) ÷
112 675 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
Immeuble de 16 logements (3 x 3½ et 13 x 4½), construit en 1984, offrant un fort potentiel d’optimisation. Possibilité d’achat combiné avec le 14616-14624 pour un total de 32 logements.
Idéalement situé près de tous les services, avec plinthes électriques aux frais des locataires, intercom. Inclus 2% augmentation des loyers de juillet 2026. Système de caméras inclus. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Revenus buanderies 360$. |
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